Creditul imobiliar are ca scop achizitionarea a unuia sau a mai multor imobile, care pot fi: terenuri, apartamente de locuit in blocuri, case cu destinatia locuinta, case de vacanta, precum si construirii, renovarii si extinderi ale imobilelor deja existente.
Creditul imobiliar se acorda in RON, EURO sau CHF.

Caracteristici credite imobiliare:

• Valoare credite imobiliare
- fara limita maxima, in raport cu capacitatea de rambursare a solicitantului.

• Perioada de rambursare credit
- pana la 30 de ani.

• Venituri necesare pentru credite imobiliare
- salarii, venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, drepturi de autor, venituri din strainatate, etc.

• Gradul de indatorare in cazul creditelor imobiliare
- cheltuielile lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 70% din veniturile lunare.

• Avansul necesar pentru obtinere unui credit imobiliar
- 0% - 25%, din valoarea de achizitie a imobilului sau a terenului.

Documente necesare pentru creditare

- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
- Factura de utilitati - pentru solicitant.
- Adeverinta de salarizare si copie dupa Cartea de Munca a solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
- Actele de proprietate asupra imobilului pe care se pune ipoteca, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).

Dobanda anuala pentru credite imobiliare

- depinde de valuta in care se va plati creditul, si de banca la care ve-ti dori sa aplicati pentru creditul imobiliar si poate incepe cu 4,25%
- poate fi fixa in primii ani sau variabila pe toata durata creditului, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.

Comisioane si taxe bancare in cazul creditelor imobiliare

- in functie de banca aleasa, pot fi:
- comisioane de analiza a dosarului de credit,
- comisioane de acordare a creditului,
- comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie,
- comisioane de administrare a creditului.

Rambursare anticipata a creditului imobiliar

- partiala sau totala
- este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- unele banci nu solicita comision de rambursare anticipata!

Asigurari necesare pentru accesarea de credite imobiliare:

- asigurare de viata pentru solicitant cesionata in favoarea bancii, pe toata durata creditarii.
- asigurare asupra imobilului cesionata in favoarea bancii.

Alte costuri aferente creditelor imobiliare:

- Costuri notariale
- obtinerea extrasului de carte funciara in vederea cumpararii imobilului
- taxele de autentificare a contractului de vanzare-cumparare cu garantie reala ipotecara
- inregistrarea acestuia la Cartea Funciara.
- taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.

 Alte conditii pentru obtinerea creditului:

- solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta de peste 21 de ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii integrale a creditului;
- sa nu inregistreze restante la plata ratelor aferente creditelor obtinute la alte banci, la data solicitarii creditului;

Avantaje ale creditelor imobiliare:

Creditul imobiliar este avantajos in urmatoarele situatii:
- Perioada lunga de rambursare;
- Posibilitatea obtinerii unor sume mari;
- Dobanzile sunt mai mici;
- Posibilitatea rambursarii anticipate;
- Posibilitatea unor investitii imobiliare;
- Construirea locuintelor in regie proprie.

Garantii Constituite pentru credit:

Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).

Scopul nostru este ca sa te ajutam ca visele tale sa devina realitate. Pentru acest lucru, APLICA ACUM si de restul ne vom ocupa noi!